تمويل ومرافقة مشاريع العقارات السكنية في إسرائيل
تقدم بنينسولا حلول تمويل غير مصرفي لمشاريع العقارات، مخصصة للمطورين العقاريين وشركات البناء العاملة في مشاريع السكن، والتطوير العقاري والتجديد الحضري، بما في ذلك مشاريع תמ”א 38/1 و־תמ”א 38/2 ومشاريع الإخلاء وإعادة البناء. ويتم ملاءمة التمويل وفق خصائص المشروع، والمرحلة التي وصل إليها، وهيكل الصفقة.
تمويل غير مصرفي ومرافقة مشاريع عقارية
تقوم الشركة بتمويل ومرافقة المشاريع بعد الحصول على تصريح بناء و/أو قرار من لجنة التخطيط، مقابل رهن الحقوق وتقديم الضمانات والكفالات الشخصية. نحن متخصصون في صفقات تمويل تهدف إلى استكمال رأس المال الذاتي وتوفير الدين الممتاز لمشاريع العقارات السكنية، وخاصة في المناطق ذات الطلب المرتفع في أنحاء إسرائيل.
تتم مرافقة المشاريع بالتعاون مع شركات التأمين بهدف إصدار ضمانات لأصحاب الأراضي ووثائق تأمين بموجب قانون البيع. ونسعى إلى العمل مع مطورين ذوي خبرة وموثوقية ومهنية، ممن لديهم سجل مثبت في استكمال المشاريع وتسليمها بنجاح. وتشمل أنشطة التمويل مختلف أنحاء البلاد، مع التركيز على المدن التي تتميز بطلب مستقر على العقارات السكنية.
تمويل المطورين العقاريين وشركات البناء
يتم فحص حلول التمويل للمطورين العقاريين وشركات البناء وفق خصائص المشروع والاحتياجات المالية اللازمة لمواصلة تقدمه. وتشمل عملية دراسة التمويل، من بين أمور أخرى، مرحلة المشروع، وحجم رأس المال الذاتي الذي تم استثماره، والربحية المتوقعة استنادًا إلى تقرير الصفر (تقرير الجدوى)، والضمانات، وهيكل الائتمان المطلوب. وبناءً على هذه المعطيات، يمكن دراسة حلول تشمل استكمال رأس المال الذاتي وتوفير الدين الممتاز لمشاريع العقارات السكنية.
شروط تمويل العقارات
- حد أدنى من الاستثمار برأس المال الذاتي في المشروع.
- حد أدنى من الربحية المتوقعة بناءً على تقرير الصفر.
- يمنح التمويل بمتوسط مدة لا تتجاوز سنتين، مع إمكانية التمديد حتى 32 شهرًا.
- تمويل ائتماني يصل إلى 65% من تكاليف المشروع من خلال الشركة.
تهدف خدماتنا إلى توفير حلول تمويل مرنة ومهنية وفعالة تساعد المطورين على دفع مشاريعهم قدمًا بما يتناسب مع احتياجات التمويل وهيكل الصفقة.