التمويل العقاري

تمويل ودعم المشاريع في قطاع العقارات السكنية في إسرائيل
تقدم الشركة حلول التمويل والدعم للمشاريع في قطاع العقارات السكنية، في إطار التنمية والتجديد الحضري. بما في ذلك مشاريع TAMA 38/1 و38/2 ومشاريع الإخلاء والبناء.

تمويل ومرافقة المشاريع في العقارات

ترافق الشركة المشاريع بعد الحصول على تصريح البناء و/أو قرار اللجنة، من خلال رهن الحقوق، وتقديم الضمانات والضمانات الشخصية. نحن متخصصون في صفقات التمويل لاستكمال رأس المال الذاتي والديون الرئيسية في مجال العقارات السكنية، خاصة في المناطق ذات الطلب في جميع أنحاء إسرائيل.
يتم مرافقة المشاريع بالتعاون مع شركات التأمين لغرض إصدار الضمانات لأصحاب الأرض وبوالص التأمين. نسعى للعمل مع المطورين ذوي الخبرة والموثوقية والمهنية، الذين لديهم سجل مثبت في استكمال وتسليم المشاريع. تنتشر أنشطة المرافقة في جميع أنحاء البلاد، مع التركيز على المدن التي يوجد فيها طلب ثابت على العقارات السكنية.

شروط تمويل العقارات

  • الحد الأدنى للاستثمار في رأس المال الذاتي في المشروع.
  • الربح المتوقع الأدنى بناءً على تقرير الصفر.
  • سيتم تقديم التمويل بمدة حياة متوسطة لا تتجاوز سنتين، مع إمكانية التمديد حتى 32 شهرًا.
  • ائتمان مالي يصل إلى 65% من تكاليف المشروع من خلال الشركة

تم تصميم خدمتنا لتوفير حلول تمويلية مرنة ومهنية وفعالة تساعد رواد الأعمال على تحقيق رؤيتهم وقيادة مشاريعهم إلى النجاح.

أنواع التمويل

  • تمويل مشاريع عقارية للشراء
  • تمويل التجديد الحضري
  • تمويل المشاريع العقارية والمرافقة لها

لماذا تختار هذا التمويل؟

الكفالات

تُصدر الشركة لعملائها مجموعة متنوعة من الضمانات: ضمانات الأداء، المناقصات، الجودة والفحص، والضمانات المالية لضمان المدفوعات – وفقًا لمتطلبات الهيئات المؤسسية والمشاريع التجارية.

قروض مدعومة بالعقارات

قروض متوافقة مع خصائص الأصول، مدعومة بالعقارات، وتُدمج مع خطط سداد مرنة. قروض مصممة خصيصًا لاحتياجات العمل. .

خصم الشيكات التجارية

بنينسولا، من مجموعة ميتاف، رائدة في خدمات خصم الشيكات للأعمال. تُقدَّم الخدمة للصفقات التي تزيد عن 80,000 شيكل، مع الدفع الفوري عبر التحويل البنكي مقابل شيكات مؤجلة

Accessibility Toolbar

عيناف فلايد | مدير قسم علاقات العملاء

يأتي من قطاعي الإعلام والمعاشات التقاعدية. يتمتع بخبرة إدارية غنية تمتد لأكثر من 12 عامًا في مجالات علاقات العملاء والعمليات والتنظيم والأساليب . وفي مناصبها السابقة، كانت مسؤولة عن العمليات عبر المنظمة في تنفيذ إجراءات العمل وأنظمة المعلومات . حصلت على درجة البكالوريوس في العلوم السياسية من الجامعة المفتوحة.

أوفري فايس | نائب الرئيس للعملاء الاستراتيجيين والتسويق

لديه 16 عامًا من الخبرة في مجال الائتمان التجاري والتمويل المؤسسي والعقارات والماس.
وفي منصبه السابق، شغل منصب مدير قطاع الماس في بنك الاتحاد الإسرائيلي المحدود، بعد أن شغل سلسلة من المناصب الإدارية في قطاع الائتمان التجاري في البنك.
حاصل على درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال تخصص تمويل ونظم المعلومات من كلية الإدارة المسار الأكاديمي ودرجة الماجستير في إدارة الأعمال تخصص تمويل وأسواق رأس المال من الكلية الأكاديمية

روي مامان | رئيس قسم المخاطر

يمتلك ثروة من الخبرة تمتد لأكثر من 12 عامًا في إدارة الائتمان التجاري، عمل خلالها كمدير في قسم الأعمال في أحد البنوك الرائدة، ومحلل ومسؤول ائتمان أول. وفي منصبه السابق، شغل منصب مدير إدارة مخاطر الائتمان في شركة شبه الجزيرة. حصل على درجة البكالوريوس في الاقتصاد من جامعة تل أبيب.

مايكل كيرين | نائب الرئيس والمستشار القانوني وأمين الشركة

يتميز بخبرة واسعة في الدعم المستمر للشركات العامة والخاصة في مجموعة واسعة من المجالات، بما في ذلك جمع رأس المال والديون، وعمليات الدمج والاستحواذ. محامي سابق في قسم أسواق رأس المال في شركة “بيرل كوهين تسيديك ليتزر بارتز”. عمل سابقًا محاميًا في القسم التجاري والأوراق المالية في شركة يجال أرنون وشركاه، حيث رافق مجموعة بينينسولا كمستشار قانوني خارجي منذ تاريخ إدراجها في بورصة تل أبيب. حاصل على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة حيفا.

معجزات لحم الخنزير | المدير المالي

يتمتع بخبرة واسعة في منصب المدير المالي في مجموعة متنوعة من الشركات العامة والخاصة. عمل مديرًا ماليًا ومديرًا في مجموعة متنوعة من الشركات المالية (بما في ذلك المؤسسات المالية)، والشركات القابضة، والشركات الصناعية والتجارية مثل: Meitav Investment House Ltd. وMeitav Trade Ltd. وGaon Group Ltd. وGaon Holdings Ltd. محاسب عام معتمد حاصل على درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، تخصص محاسبة، المسار الأكاديمي لكلية تل أبيب للإدارة.

يافيت يهودا | الرئيس التنفيذي للتمويل العقاري

تمتلك خبرة تزيد عن 20 عامًا في مرافقة وتمويل الصفقات، بما في ذلك صفقات العقارات المعقدة، ولديها معرفة عميقة بالقطاع المالي والتجاري في إسرائيل. شغلت خلال مسيرتها المهنية مناصب إدارية عليا، من بينها مديرة عليا في القسم التجاري في بنك مزراحي طفاحوت، ومديرة قسم الائتمان في إدارة الاستثمار في منورا مبطحيم، والرئيسة التنفيذية لصندوق التجديد الحضري في فينيكس فاليو. كما تشغل منصب عضو مجلس إدارة مستقل في شركة عقارية مدرجة.

جاكي كوهين | المدير التنفيذي

يتمتع بخبرة إدارية ومالية واسعة، مع معرفة عميقة بعالم الأعمال الإسرائيلي بجميع قطاعاته وقدرة مثبتة على تطوير حلول مالية مبتكرة ومخصصة. خلال مسيرته المهنية، شغل سلسلة من المناصب الإدارية العليا في بنك هبوعليم، بما في ذلك إدارة وحدة المشتقات المالية وقسم المنتجات المالية، ومناصب إدارية في القطاع التجاري كمدير علاقات العملاء ومسؤول عن فريق سوق رأس المال، وإدارة قطاع الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة وسوق رأس المال، وكذلك إدارة قسم الخدمات المصرفية التجارية. في منصبه الأخير في البنك، عمل لمدة خمس سنوات كمدير القسم التجاري في الإدارة التجارية. بعد انتهاء عمله في البنك، شغل منصب المدير التنفيذي لشركة تمويل خارج النظام المصرفي، حيث قاد استراتيجيات النمو والابتكار المالي.